495 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 123 m² · constr. 2015 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834911830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
26005834911830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 384 067 $ Poids 6 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 384 067 $ Poids 6 % |
| 3 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 193 080 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 298 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 047 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 709 $ Poids 2 % |
| 9 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.