10 Route Boulet · Frampton
Valeur estimée
708 400 $
Autre · 4 723 $/m² · 150 m² · constr. 1998 · terrain 663 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 937 m²
Frontage
1 572,1 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 800 $
Rôle antérieur 1 271 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843754298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
1 080 100 $
Rôle antérieur
1 271 400 $
ID provincial
26005843754298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 96 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 826 206 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.