865 2E rang · Frampton
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 2 924 $/m² · 44,6 m² · constr. 1974 · terrain 85 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 227,9 m²
Frontage
161 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 59 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844114479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
26005844114479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 17 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 156 291 $ Poids 12 % |
| 2 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 285 817 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.