550 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 3 924 $/m² · 105,9 m² · constr. 1900 · terrain 412 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 861,5 m²
Frontage
282,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844174982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
26005844174982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 85 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 531 $ Poids 41 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 762 $ Poids 7 % |
| 3 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 336 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.