390 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 179,6 m² · constr. 1862 · terrain 7 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 420,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844303047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
26005844303047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 85 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 464 $ Poids 1 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 406 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.