395 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 2 818 $/m² · 188,9 m² · constr. 1880 · terrain 421 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 216,2 m²
Frontage
583,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844337141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
26005844337141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 234 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.