415 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 128,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844342206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
26005844342206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 78 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 772 m · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 987 $ Poids 30 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 342 170 $ Poids 7 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 405 $ Poids 4 % |
| 5 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 419 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 192 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.