425 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 4 092 $/m² · 94,6 m² · constr. 1880 · terrain 303 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 858,8 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844397052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
26005844397052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 271 $ Poids 40 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 646 $ Poids 5 % |
| 3 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 368 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.