371 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
348 800 $
Autre · 6 976 $/m² · 50 m² · constr. 1976 · terrain 412 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 346 m²
Frontage
287,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844422768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
26005844422768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 304 410 $ Poids 5 % |
| 2 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 204 220 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.