70 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
176 200 $
Chalet · 1 239 $/m² · 142,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 30 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844462323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
26005844462323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 29 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 330 639 $ Poids 20 % |
| 2 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 318 350 $ Poids 7 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 309 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 356 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 174 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 186 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 144 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.