55 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,2 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844560413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
26005844560413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 074 $ Poids 11 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 895 $ Poids 10 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 536 $ Poids 10 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 158 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 165 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.