635 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 5 236 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 303 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 048,8 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844844024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
26005844844024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 305 940 $ Poids 5 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 305 940 $ Poids 5 % |
| 3 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 153 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 235 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 148 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.