645 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
261 900 $
Autre · terrain 172 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 268,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844863084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
26005844863084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 57 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 4 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 293, Route 275 Sud, Frampton 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (480 $/m²) 239,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.