151 7E rang · Frampton
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844958581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
26005844958581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 359 085 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 359 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 484 800 $ Poids 2 % |
| 4 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 387 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 81 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 201 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 159 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 311 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 464 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.