152 7E rang · Frampton
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 167,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 676,7 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844967035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
26005844967035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 87 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 565 838 $ Poids 0 % |
| 2 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 443 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 527 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.