158 7E rang · Frampton
Valeur estimée
270 400 $
Autre · terrain 146 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 310 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844972803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
26005844972803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 16 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 16 % |
| 3 | 281, chemin de la Rivière Etchemin, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 812 $/m²) 78,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Malachie 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 1 % |
| 7 | route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, 5e et 6e Rang, Frampton 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 1164F, rue Henderson, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.