565 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 152,3 m² · constr. 2014 · terrain 23 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 270,5 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854148938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
26005854148938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 332 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 883 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.