195 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 118,3 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854441542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
26005854441542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 247 $ Poids 51 % |
| 2 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 304 863 $ Poids 9 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 768 $ Poids 5 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 285 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 614 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 158 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.