105 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
543 200 $
Autre · 3 268 $/m² · 166,2 m² · constr. 1882 · terrain 446 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 255 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854533841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
26005854533841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 193 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.