320 7E rang · Frampton
Valeur estimée
546 500 $
Autre · 3 324 $/m² · 164,4 m² · constr. 1970 · terrain 415 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 876,7 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854737218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
26005854737218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 398 519 $ Poids 0 % |
| 2 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 326 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 385 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.