995 Route Audet · Frampton
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 3 256 $/m² · 112,9 m² · constr. 1880 · terrain 482 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 347,8 m²
Frontage
1 070 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854785979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
26005854785979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 308 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 308 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 594 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 155 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 401 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.