215 7E rang · Frampton
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 331 m² · constr. 1991 · terrain 4 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854931082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
26005854931082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Côte de la Crapaudière, Saint-Malachie 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 293, Route 275 Sud, Frampton 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (480 $/m²) 239,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.