1040 2E rang · Frampton
Valeur estimée
313 900 $
Autre · terrain 261 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 777,1 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863732094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
26005863732094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 913 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 12 % |
| 4 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 536 $ Poids 6 % |
| 5 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, 1er Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.