115 Route Free · Frampton
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 13 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 390,8 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863869874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
26005863869874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 321 m · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +17 945 $ | 417 909 $ Poids 40 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 302 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.