665 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 3 114 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 91 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 604 m²
Frontage
75 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864117030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
26005864117030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 57 m · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 642 $ Poids 23 % |
| 3 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 713 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +32 301 $ | 414 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.