667 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 4 439 $/m² · 128,2 m² · constr. 2000 · terrain 246 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 267 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 425 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864148634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
26005864148634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 329 058 $ Poids 64 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 200 $ Poids 15 % |
| 3 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 761 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 442 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.