520 7E rang · Frampton
Valeur estimée
482 600 $
Autre · 5 309 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 370 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 114 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864627227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
26005864627227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 89 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 562 $ Poids 1 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 101 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.