970 Route Audet · Frampton
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 81,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864724634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
26005864724634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 245 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 121 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.