557 7E rang · Frampton
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 132,6 m² · constr. 1830 · terrain 3 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864783703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
26005864783703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 76 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 638 191 $ Poids 2 % |
| 2 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 600 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 336 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 336 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.