980 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 4 392 $/m² · 120,8 m² · constr. 1953 · terrain 415 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 173,6 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873815551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
26005873815551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 670 m · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 739 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 691 m · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 359 750 $ Poids 56 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 825 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.