30 Route Free · Frampton
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 136,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873903139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
26005873903139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 85 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 876 m · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 785 700 $ Poids 59 % |
| 2 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 932 m · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 383 687 $ Poids 34 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 886 $ Poids 4 % |
| 4 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.