905 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 116 m² · constr. 1920 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873935351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
26005873935351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 801 m · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 352 338 $ Poids 53 % |
| 2 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 725 681 $ Poids 35 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 941 $ Poids 6 % |
| 4 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.