847 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
347 900 $
Autre · 4 354 $/m² · 79,9 m² · constr. 2013 · terrain 384 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 090,3 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874055323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
26005874055323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 232 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.