720 7E rang · Frampton
Valeur estimée
684 200 $
Autre · 3 401 $/m² · 201,2 m² · constr. 1882 · terrain 697 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 770,1 m²
Frontage
236 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 432 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874517117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
26005874517117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 95 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, Route 275 Sud, Frampton 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (480 $/m²) 239,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, Côte de la Crapaudière, Saint-Malachie 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.