718 7E rang · Frampton
Valeur estimée
362 800 $
Chalet · 3 475 $/m² · 104,4 m² · constr. 1898 · terrain 67 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 701,5 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874652717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
26005874652717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 604 734 $ Poids 8 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.