535 7E rang · Frampton
Valeur estimée
618 700 $
Autre · 5 788 $/m² · 106,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 085 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 795,5 m²
Frontage
662,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 508 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874729934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 000 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
26005874729934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 94 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 174 $ Poids 4 % |
| 2 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 785 $ Poids 2 % |
| 3 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 615 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 299 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 299 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.