605 7E rang · Frampton
Valeur estimée
573 300 $
Autre · 6 252 $/m² · 91,7 m² · constr. 2017 · terrain 414 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 995,4 m²
Frontage
224,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874765556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
26005874765556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 878 $ Poids 4 % |
| 2 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 457 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 149 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 273 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 548 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin de la Rivière Etchemin, Saint-Malachie 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 812 $/m²) 78,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.