805 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
495 100 $
Autre · 3 595 $/m² · 137,7 m² · constr. 1999 · terrain 482 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 090,6 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884155885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
26005884155885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 339 356 $ Poids 3 % |
| 2 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 457 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 789 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 568 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.