825 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
257 400 $
Autre · terrain 482 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 051,2 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884173783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
26005884173783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 56 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 379 $ Poids 4 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 2 % |
| 3 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 403, rang Petit Cinq, Frampton 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²) 862,9 m² Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, Rang 1er, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 896 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.