515 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
524 600 $
Autre · 4 200 $/m² · 124,9 m² · constr. 2005 · terrain 370 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 036,1 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884202035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
26005884202035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 878 $ Poids 12 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 216 $ Poids 7 % |
| 3 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 437 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 767 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 728 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.