805 7E rang · Frampton
Valeur estimée
625 500 $
Autre · 5 204 $/m² · 120,2 m² · constr. 1907 · terrain 449 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 419,5 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884691293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
26005884691293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 94 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 14 m · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 192 $ Poids 25 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 572 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.