174 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704444906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
26010704444906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 63 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 778 m · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 361 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −42 729 $ | 478 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 398 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 327 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 325 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 359 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 336 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 336 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.