178 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 74,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704473768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
26010704473768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 56 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 759 421 $ Poids 0 % |
| 2 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 354 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 284 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 310 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.