180 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
283 500 $
Autre · 3 466 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704484410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
26010704484410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 50 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 427 m · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 334 156 $ Poids 54 % |
| 2 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 786 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 367 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 295 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.