126 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 82,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704658221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
26010704658221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 60 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 367 487 $ Poids 3 % |
| 2 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 916 $ Poids 2 % |
| 3 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 403 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 432 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.