124 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 99 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 090,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704781021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
26010704781021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 79 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 518 $ Poids 5 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 356 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −850 $ | 93 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 392 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 118 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.