239 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
66 100 $
Terrain · terrain 13 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 660 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 32 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714137435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
26010714137435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 0 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rang 4e, Saints-Anges 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²) 711 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.