241 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 135,3 m² · constr. 1890 · terrain 18 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 400 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714146454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
26010714146454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 50 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 390 322 $ Poids 5 % |
| 2 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 464 $ Poids 4 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 589 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 182 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 78 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 89 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.