250 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 105,7 m² · constr. 1890 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714166183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
26010714166183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 78 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 660 m · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 490 193 $ Poids 61 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 062 $ Poids 4 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 056 $ Poids 3 % |
| 4 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 162 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 225 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.