206 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 83,2 m² · constr. 1946 · terrain 8 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 866,6 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714378617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
26010714378617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 44 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 641 m · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 297 370 $ Poids 55 % |
| 2 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 766 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.